הגודל המומלץ בבניית יחידת דיור כ- 40 מ"ר ומעלה המכיל: מטבחון, סלון המשולב עם פינת אוכל, חדר שינה עם מקלחת צמודה, שירותים נפרד או בתוך חדר רחצה נוסף כאמבטיה או מקלחת. לכן נדרש בתכנון הראשוני להקמת הבית לתכנן את היחידת דיור ולהתאימה לצרכים שיעדנו לה. היחידה יכולה לשמש כצימר מאובזר ולהתאימה כיחידת נופש לאירוח של נופשים ומטיילים בעונות מסוימות או כיעוד מלא להשכרה לטווח ארוך. האופציות להשכרה רבות הן לסטודנטים או למשפחות או כמשרד , לפי גודל היחידה והשקעה בה ומסביב לה עם בריכת שחייה, וגינה מושקעת. כל זאת ייתן ערך מוסף ליחידה בהשכרה מהירה והחזר השקעה בטווח ארוך עם תוספת הכנסה. יחידות דיור יכולות להיות במרתף או בגג או בחצר בכל גודל כלשהו אשר נותן מענה לשוכר : סטודנט / ים , זוג צעיר, משפחה , משרד, עבור בן / ת המשפחה . כך שנדרש לבדוק את האזור ולהתאים את גודל היחידה לייעוד הנדרש וכל זאת לאחר קבלת מידע מוקדם לשם ידיעה מה התב"ע החלה על המגרש לפי תשריט ותקנון , לשם הגשה להיתר בנייה כנדרש. לכן מומלץ לבדוק מראש בעת הקמת הבית את האפשרות להקמת יחידות דיור.