עלות בניית יחידות על הגג מבנייה קלה של מתכת או מעץ היא כ – 3,800 ₪ למ"ר פלוס מע"מ {לא כולל היתר } לגמר בסיסי, אשר מבוצעת בגלל הקמה מהירה והמשקל הקל. אך ניתן כמובן לבנות מבלוקים ובטון עם אישור הקונסטרוקטור למשקל ומיקום המדרגות החיצוניות מבחוץ לשם גישה פרטית ליחידה, אשר יעלה יותר לרבות לוח זמניים ארוך יותר.
היתרון המובהק של בניית יחידת דיור מעץ או מתכת היא בהבאתו מוכן לשטח להרכבה, לאחר שבמפעל בוצע החלק של היצור והכנה. כך שיחידה מגיעה כלגו להרכבה ללא פסולת מרובה וגרימת נזקים לבית מתחת. לכן העדפה היא ברורה ואם רצינו יחידת דיור ייחודית וחמימה, נבנה אותה מעץ עם גג רעפים העשוי משינגלס או רעפי פלדה או רעפי טרה קוטה לפי התקציב, ומדרגות חיצוניות מפלדה או מעץ, כל זאת לשם בידול מאחרים לשם השכרה מהירה.
כאשר אנו בונים את הווילה ומתכננים מראש את יחידת הדיור על הגג, החשיבה היא אחרת, ואפשר לשלב בין שתי שיטות הבניה עם בלוקים ובטון בחלק התחתון ומעליה בנייה קלה, או הכל בנייה קלה , או הכל בלוקים ובטון. גם יעוד יחידת הדיור נבדוק לפי מיקום האזור והדרישות : האם ליחידת נופש, האם להשכרה לסטודנטים, האם למשפחות צעירות, כך נשקיע ברמת הגימור והגודל של היחידה בהתאם לבחירה שבחרנו.