בניית יחידות דיור במרתף מומלץ לא שקוע לגמרי כי נדרש אוויר צח ואור טבעי לכן יבוצע בחצי גובה כדי שיהיה לפחות כ- 1.00 מ' מעל הקרקע. כל זאת מוטבע בבקשה להיתר להקמת הווילה עם כניסה פרטית כאשר ניתן להוסיף גרם מדרגות מתוך הבית לנוחות אשר תלוי ביעוד של היחידה , האם להשכרה לשוק החופשי או כיחידה עבור בני הבית או עוזר/ מטפלת. בניית יחידות דיור בבית פרטי יכולות להיות משתלמות במיוחד.
בכלל יחידת דיור במרתף או בכל מיקום אפשרי במגרש לפי אחוזי הבנייה האפשריים נותנת אפיק הכנסה נוסף שבתחילה מיועד עבור בני הבית המתבגרים ובהמשך להשכרה לדיור או למשרד. לכן יש לבדוק את הביקוש באזור שבו אנו גרים לשם התאמת יחידת הדיור לצרכי השוק . אם להשכרה עבור סטודנטים או זוג צעיר או משרד או פעילות אחרת כל זאת לשם התאמת הגודל עם הצרכים הבסיסים של יחידת דיור הכוללת :
לאחר קבלת היתר ויציאה לביצוע יש להקפיד על איטום והגנתו לרבות צינור שרשורי עטוף ביריעה גיאוטכנית לשם הרחקת המים וללא הצמדת אדמה לקירות על ידי שביל בטון או טוף או שבבי עץ וכדומה . לבניית יחידת דיור מחיר משתנה התלוי בגורמים שונים.